ENTREGA AGOSTO 2027 - TRES CRUCES
MEMORIA DESCRIPTIVA
DIRECCIóN EDUARDO VICTOR HAEDO 2124 vC - 180324



GENERALIDADES 00

Desarrollo inmobiliario de aproximadamente 10.000m2 construidos en un terreno ubicado sobre la calle Eduardo Victor Haedo al 2100, frente a la Plaza Liber Seregni en la ciudad de Montevideo.
El conjunto se desarrolla en dos bloques de viviendas separados por un sector de parque. El bloque frentista contempla locales comerciales en Planta Baja, y unidades de vivienda desarrolladas en planta baja y 10 pisos.
Hacia el centro de manzana se desarrolla un segundo bloque de viviendas de Planta Baja y 2 pisos. El conjunto cuenta con un nivel de subsuelo que alberga cocheras, bicicletero y sala de máquinas, entre otros. La azotea del bloque frentista es accesible y funciona como Rooftop, complementando los Amenities de planta baja en relación al parque (sala de juegos, sum-coworking y gimnasio).

Unidades de departamentos
Supercie departamentos: desde 40m2 a 90m2 aprox.
Unidades tipo loft, 1, y 2 dormitorios.

Locales Comerciales
Supercies entre 35 y 280m2 aprox.

Cocheras
Supercie 1900 m2 aprox.

Amenidades
+ Rooftop con SUM, barbacoa y baño.
+ Open Gym (estación saludable a cielo abierto) y Juego para niños.
+ Solarium con ducha.
+ Sala de Juegos, SUM-Coworking y Gimnasio en Planta Baja.
+ Bicicleteros en Subsuelo.


ESTRUCTURA RESISTENTE 01

Estructura de Hormigón Armado in situ.



Muros exteriores
Fachadas frente, laterales y contrafrente: ladrillos de hormigón celular curados en autoclave (HCCA), ladrillos a la vista, pantallas de hormigón según diseño.

Muros interiores
Mampostería de bloques de hormigón celular curados en autoclave (HCCA) yo ladrillo cerámico hueco, terminación enduido yo tabiques de placa de roca de yeso, según proyecto.

INSTALACIóN SANITARIA 03

Desagües
Instalación Cloacal en Polipropileno, según normas.
Instalación Pluvial en Polipropileno, según normas.
Agua caliente y fría
Instalación a realizarse en cañería de polipropileno termofusionada, según normas.
Conexiones y espacio reservado para la instalación de termotanque eléctrico (a proveer por el comprador).
Conexiones y espacio reservado para la instalación de lavarropas (a proveer por el comprador).
Artefactos sanitarios y grifería
Baño: inodoro pedestal largo, depósito mochila; bidet en loza blanca, de primera calidad; receptáculo de ducha.
Grifería cocina y baño primera marca.
Vanitory terminación en melamina.

INSTALACIóN ELÉCTRICA 04

Cañería de PVC reforzado.
Cables anti-llama normalizados, con servicios a bocas y tomas.
Llaves y tomas.
Tablero eléctrico seccional con llave termomagnética y disyuntor diferencial.
Módulos y tapas dispuestas según proyecto.
Luces de emergencia en espacios comunes según requerimiento de proyecto.

INSTALACIóN AIRE ACONDICIONADO 05

Se provee desagüe, pase en muro e instalación eléctrica para instalación de equipos tipo Split en dormitorios y estar. No se provee cañería de cobre, equipos ni su instalación.



INSTALACIóN DATOS Y TV 06

Instalación prevista para TV en dormitorios y estar.
Previsión de cañería para la instalación de datos.



Bloque Frente: 2 Cabinas.
Bloque Contrafrente: 1 Cabina.
Cabinas que contemplan accesibilidad universal.
Velocidad: 60 mtsmin. ó superior.
Tipo: frecuencia variable
Puerta automática en todos los pisos.
Terminaciones interior cabina en acero inoxidable, espejo y revestimiento a denir.
Piso granito o cerámico 1era calidad.
Cielorraso lumínico.



Piso de hormigón llaneado.
Portón de acceso con automatización.
Muros revoque grueso fratasado ú hormigón visto según proyecto.
Iluminación permanente y eventual con sensores de movimiento para ahorro energético.
Iluminación de emergencia.

CARPINTERÍA DE MADERA 09

Puerta de ingreso e interiores placa enchapada en madera, de primera calidad o puertas placas foliadas.
Marcos de chapa plegada Nº 18 o similar o marco cajón de madera, según diseño.
Las puertas de ingreso a cada unidad llevarán cerraduras de seguridad; las interiores, cerraduras comunes.
Placares con exteriores e interiores terminados en melamina.

FORMAS DE PAGO
anticipo de 30 % + 36 cuotas en dolares fijos sin interes
anticipo 40 % + 48 cuotas en dolares fijaso sin interes
50 % + 60 cuotas en dolares fijos

gastos de ocupacion reglamento y plano 3 %